Samstag, 26. April 2014

Unser Grundstück

Unser Grundstück liegt in der Pfannenstielstraße in Egersdorf. Den Voreigentümern gehörte als Erbengemeinschaft ein etwa 2900qm großes Gesamtgrundstück, welches die drei Geschwister nun untereinander aufgeteilt haben und diese Teile verkaufen möchten. Da unser Projekt ja darin besteht, zusammen mit unseren zukünftigen Nachbarn jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ausreichend großen Grundstück im Umkreis von Zirndorf zu bauen, entpuppte sich die, zunächst recht teuer vermutete, Anzeige bei immowelt24 als echter Glücksgriff. So hat das Grundstück soweit alle Kriterien erfüllt, die für uns wichtig waren. Nach einiger Rechnerei über die Finanzierbarkeit des Projekts haben wir uns schließlich dazu entschlossen unser Grundstück kaufen zu wollen. Unser Teil besteht aus etwa 572 qm plus dazugehörigem Gemeinschaftsweg. Durch die Eigentümer wurde bereits die Fällung einiger Bäume, sowie die Entsorgung der Wurzelstöcke in Auftrag gegeben. 

Bei dem Bodengutachten, welches wir zwischenzeitlich erhalten hatten, kam jedoch ein kleiner Dämpfer. So wurde festgestellt, dass auf unserem Grundstück die Bodenklasse 6 (leichter Fels) vorherrscht. Um zu sehen, welche zusätzlichen Kosten tatsächlich durch die schlechte Bodenklasse auf uns zukommen könnten, wurde freundlicherweise durch die Fa. Noriplana am 03.04.2014 eine Probegrabung durchgeführt. Hier wurde festgestellt, dass es sich hauptsächlich um Sandstein handelt, welcher jedoch aller Voraussicht nach mit einem handelsüblichen Bagger beseitigt werden kann. Die Mehrkosten werden sich also im überschaubaren Bereich bewegen. Somit stand nun dem tatsächlichen Erwerb des Grundstückes nichts mehr im Wege.


Die Vermessung der Grundstücke



Vorgestern war die Vermessung unserer Grundstücke. Nachdem wir bereits im Vorfeld mit den Eigentümern die Aufteilung unserer (unser eigenes und das unserer Nachbarn) Grundstücke besprochen hatten, waren am 24.04.2014 mehrere Männer des Vermessungsamtes vor Ort. Auch wir haben kurz vorbei geschaut. Hier haben wir vom Chef der Vermesser erfahren, dass unser Grundstück erfreulicherweise ca. 6 qm größer wird :) hört sich zwar nicht viel an, aber jeder Quadratmeter zählt :)

Nachdem sich die gesamte Vermessung der Grundstücke wohl einige Stunden hinziehen sollte, haben wir den derzeitigen Eigentümer mit den Vermessern alleine gelassen und warten nun darauf, dass die Daten von der Gemeinde an die Fa. Noriplana übermittelt werden, damit die Besprechung für die Bauantragstellung vereinbart werden kann. Bis dahin heißt es erstmal wieder warten. Wobei wir am Mittwoch (30.04.) endlich den Termin zur endgültigen Finanzierung haben.

Freitag, 25. April 2014

Der Anfang ist gemacht

Nachdem wir nun nach über einem Jahr intensiver Suche endlich ein Grundstück gefunden haben, das unseren Vorstellungen entspricht, haben wir uns dazu entschlossen unseren Traum von einem neuen Haus zu verwirklichen. Bereits im Vorfeld haben wir immer mal wieder verschiedene Haustypen in der Fertighauswelt Heßdorf angeschaut und im Internet nach diversen Firmen (sowohl massiv, als auch Fertighaus) geschaut und uns kundig gemacht. Wir sind dann schlussendlich zu dem Entschluss gelangt, dass wir massiv bauen möchten. Somit bestand jetzt nur noch die Qual der Wahl der richtigen Hausbaufirma. Da wir bereits Anfang letzten Jahres ein Angebot der Fa. Noriplana aus Nürnberg bezüglich der Errichtung eines Einfamilienhauses mit dem dazugehörigen Grundstück hatten, das Grundstück jedoch nicht unseren Anforderungen entsprach, sind wir nach Fund unseres Grundstückes wieder an die Fa. Noriplana herangetreten, um uns ein individuelles Angebot erstellen zu lassen. 

Wir haben also einen Termin mit unserem Verkaufsberater, Herrn V. vereinbart. Nachdem wir uns bereits im Vorfeld einige Gedanken für den Grundriss und das Aussehen unseres Hauses gemacht hatten, hat meine bessere Hälfte mit der frei verfügbaren Hausplanungssoftware einen Entwurf gefertigt. Mit diesem im Gepäck hatten wir am 28.01.2014 unser erstes offizielles Treffen mit Herrn V. im Musterhaus der Firma Noriplana. Hier hat uns der Verkaufsberater hinsichtlich unserer Wünsche (Heizungstyp, KfW-Standart, bereits vorhandene Sonderwünsche - z.B. mein Wäscheabwurfschacht, etc.) befragt. Weiterhin haben wir den ihm unseren Grudriss gezeigt. Hier hatte Herr V. bereits direkt einen Änderungsvorschlag, welcher nach kurzer Überlegung als sinnvoll angesehen wurde (ein geplanter "Wintergarten", wurde aufgrund der zu erwartenden Kosten gleich wieder gestrichen). Nachdem wir unsere Wünsche soweit geäußert hatten, versprach Herr V. unsere Pläne der Architektin vorzulegen und professionelle Pläne, sowie eine Kostenkalkulation erstellen zu lassen. 

Die ersten Pläne haben wir dann am 14.02.2014 in einem persönlichen Gespräch zusammen mit einer Kalkulation erhalten. Mittlerweile hatten wir aber schon wieder Änderungen ergeben, welche wir dann direkt mit der sehr netten und kompetenten Architektin besprochen haben. Die geänderten Pläne wurden uns von Herrn V. zu Hause vorbei gebracht. 

In der Zwischenzeit haben wir uns am 22.02.2014 mit den Eigentümern des Grundstückes getroffen, um einige Dinge (Bäume fällen, Grundstücksaufteilung, etc.) zu besprechen. 

Nun hat sich erstmal eine ganze Zeitlang nichts getan, da wir auf Rückmeldung der Eigentümer und auch auf die nochmals geänderten Pläne warten mussten.